Протокол общего собрания членов СНТ "Строитель" от 17 августа 2025 года

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов СНТ «Строитель»

от 17 августа 2025 года

Всего членов СНТ — 67 человек.

Присутствовали: 40 членов СНТ, 2 владельца участков, не являющиеся членами СНТ.

Присутствующим на собрании и расписавшимся в списке присутствующих розданы бюллетени для голосования по вопросам повестки дня собрания.

Кворум имеется, собрание членов СНТ состоялось.

Предложение: открыть собрание. Возражающих нет.

Председателем собрания выбран А. Г. Фокин. Проголосовавших против нет.

Секретарем собрания выбрана Е. В. Шафранская (председатель СНТ разъяснил, что Шафранская Е. В. имеет доступ к персональным данным членов СНТ, она подписывала обязательство о нераспространении персональных данных в соответствии с законом о защите персональных данных и Положением об обработке и защите персональных данных в СНТ «Строитель»). Проголосовавших против нет.

В счетную комиссию (чтобы подсчитывать голоса при голосовании в процессе собрания по вопросам, которые не включены в бюллетени) выбраны М. П. Морозов, М. Р. Денисова. Проголосовавших против нет.

Повестка дня

1. Утверждение результатов общего собрания членов СНТ «Строитель», проведенного в очно-заочной форме в период с 14.06.2025 по 22.06.2025.

2. Отчет председателя о хозяйственной деятельности за 2024/25 год.

3. Отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности за 2024/25 год.

4. Принятие сметы расходов на 2025/26 год.

5. Хозяйственные вопросы: реконструкция въездных ворот.

Проголосовавших против предложенной правлением повестки дня нет.

Томилин (с места): прошу занести в протокол собрания, что отчет председателя не был выложен на рассмотрение за две недели до собрания.

Отчет председателя о хозяйственной деятельности за 2024/25 год

Отчетный период складывался как из положительных для нашего СНТ моментов, так и из отрицательных.

После того как был произведен опил деревьев на Озерной улице, а также опасно стоящих берез на границе с СНТ «Купава» (по просьбе соседнего председателя), садовод Рогунов (уч. 44) написал жалобу в Ногинскую администрацию о незаконном спиле. Председатель ездил в администрацию, писал объяснительную. Штрафных санкций не последовало.

И членам СНТ, и владельцам участков, не вступившим в члены СНТ, важно понимать, что штраф будет выставлен всему СНТ, нам всем.

Протягивание новых проводов в соответствии с последним этапом работ по увеличению мощности в СНТ.

Опрошенные фирмы в основном отказывались делать эту работу в связи с малым объемом. В конце концов мы нашли ООО «Прожектор», генеральный директор которого согласился выполнить нужный объем работ. Работы проводились в течение недели в октябре. Работники фирмы обратили внимание на наши столбы, которые могли не выдержать вес новых проводов излишнего сечения. В связи с этим нам предложили провод меньшего сечения, который подходит для нашего проекта, восстановили заземление. Все работы были закончены, участки переподключены к сети в соответствии с проектом. На этом наши работы по реконструкции электросетей закончены, мы выполнили все требования Мособлэнерго и можем на законных основаниях потреблять 15 кВт на участок. После завершения работ многие садоводы отметили улучшение качества подаваемой электроэнергии.

И снова Рогунов подал заявление в полицию о планируемом возможном ограничении его участка от электросети в связи с постоянной неоплатой членских взносов. Реального отключения не было, но председателю опять пришлось писать объяснительную в полиции.

Расчистка дорог в зимний период. В связи с практически отсутствием снега зима прошла спокойно.

Однако после Нового года садовод Демин подал иск в суд о признании недействительными результатов августовского общего собрания 2024 года. Пришлось искать юриста, который взялся бы защищать интересы нашего СНТ в суде. По рекомендации председателя соседнего СНТ мы обратились к очень грамотному юристу, с которым и работали в дальнейшем.

По рекомендации нашего адвоката весной было проведено очно-заочное собрание, подтвердившее результаты оспариваемого собрания.

В суде было четыре заседания, итогом которых стал отказ Демину в иске (10 июля).

В связи с тем что подобная ситуация может возникнуть в дальнейшем, пришлось заложить в смету расходы на юриста.

Весной 2025 года Вишнякова (36 уч.) написала заявление в прокуратуру, в отдел по борьбе с экономическими преступлениями и коррупцией по поводу отсутствия опубликованных финансовых документов о замене проводов. Председатель ездил в полицию с оригиналами финансовых документов, там сняли ксерокопии, которые затем были проверены на предмет нарушений. Нарушений не обнаружили, как и экономических преступлений и коррупции.

Пожар. К сожалению, весной в нашем СНТ сгорело два дома. Полицейский опрашивал потерпевшего, оформил постановление.

По итогам пожара выяснили, что вода для тушения пожара в СНТ не нужна, точки забора воды для тушения предусмотрены по маршруту движения пожарных машин. От нашего СНТ ближайшая точка находится в ЗИЛе. Кроме того, сделан важный вывод о необходимости не только выноса счетчика, но и стандартного (а не индивидуального) ключа для того, чтобы открыть этот счетчик пожарными в случае пожара. На участке 26 счетчик не был опущен на доступную высоту (он был на верхушке столба), поэтому пришлось искать ключ от ВРУ, отключать все СНТ, что заняло время, в течение которого пожарные не могли приступить к тушению дома на участке № 26.

В начале лета сделали ямочный ремонт дороги, плановый.

Сопровождение вывоза мусора, уборка территории мусорной площадки. Мы стали больше платить за мусор — это требование администрации, введены нормы вывоза мусора с участка.

Велась работа с должниками, в результате которой часть долгов была погашена. Правление рассмотрело структуру долгов и контингент должников. Должники — одни и те же люди за много лет существования нашего СНТ. В соответствии с рекомендациями юриста подготовлены документы и поданы иски в суд на семерых человек — многолетних неплательщиков, поэтому расходы на юриста увеличены.

Ведение сайта товарищества, ежеквартальное размещение документов по движению денежных средств, ежемесячное размещение показаний приборов учета, полученных из БЭЛС.

В соответствии с требованиями законодательства наше СНТ теперь зарегистрировано в реестре операторов персональных данных.

Проводится мониторинг потребления электроэнергии, ежемесячно снимаются показания по вынесенным счетчикам. Однако некоторые садоводы препятствуют доступу к своему вынесенному за границу участка счетчику, устанавливая нестандартные замки, что затрудняет снятие показаний. Правление напоминает, что в результате ежемесячного снятия показаний счетчиков правление имеет достоверную статистику потребления электроэнергии садоводами и минимизирует возможные нарушения.

На прошлогоднем собрании в августе был поднят вопрос о необходимости автоматических ворот на въезде в СНТ. Образовавшаяся инициативная группа по установке таких ворот, к сожалению, не пришла ни к какому решению: не был проведен запланированный группой опрос по поводу типа ворот, не были решены вопросы сбора денег, поиска фирмы-изготовителя.

В связи с этим в повестку дня очно-заочного собрания правлением был включен вопрос об установке автоматических ворот на въезде в СНТ. Большинство голосов отдано за установку таких ворот. Поэтому правление считает нужным организовать работу по установке ворот и включило ориентировочную, основанную на мониторинге средних цен, стоимость ворот в смету расходов.

Участок 9 (жена владельца): в договорах, которые выложены на сайте, по работам с заменой проводов указан исполнитель, у которого в лицензии на виды деятельности не указан этот вид работ.

Морозов М. П.: и что? Провода приняты и подключены официально. Зачем этот вопрос выносить на общее собрание? Если у вас появились сомнения, можно обратиться с вопросами к председателю или в правление, а не обсуждать это здесь. Мы теряем время.

Отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности за 2024/25 год

Отчет бухгалтера был выложен для ознакомления на сайте. Замечаний и вопросов по нему в правление не поступило.

Принятие сметы расходов на 2025/26 год

Смета расходов на 2025/26 год была выложена для ознакомления на сайте. Замечаний и вопросов по смете в правление не поступило.

Томилин: как считался вывоз мусора? В соответствии с новым законом мы должны платить меньше.

Скальская А. М.: мы работаем по заключенному с «Хартией» договору. Они пока его не меняли. Мы не можем изменить условия договора в одностороннем порядке.

Участок 9 (жена владельца): расходы на адвоката, не заложенные в смету, за счет возвращенных долгов — это нецелевое использование средств. Нужно было проводить общее собрание и принимать решение об использовании этих средств.

Скальская А. М.: Расходы на адвоката были заложены в смету. Недостающая часть этих расходов была взята из средств, собранных как возмещение долгов прошлых лет, в части статей «Резерв (покрытие непредвиденных расходов…)» и «Работа с гос. организациями…».

Собрание завершено, садоводы сдали заполненные бюллетени секретарю собрания.

После подсчета голосов по сданным бюллетеням получены следующие результаты голосования по повестке дня собрания.

ГОЛОСОВАНИЕ

1. Утверждение результатов общего собрания членов СНТ «Строитель», проведенного в очно-заочной форме в период с 14.06.2025 по 22.06.2025.

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Строитель» большинством голосов утвердило результаты общего собрания членов СНТ «Строитель», проведенного в очно-заочной форме в период с 14.06.2025 по 22.06.2025.

2. Утвердить отчет председателя о хозяйственной деятельности за 2024/25 год.

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Строитель» большинством голосов утвердило отчет председателя о хозяйственной деятельности за 2024/25 год.

3. Утвердить отчет бухгалтера о финансово-хозяйственной деятельности за 2024/25 год.

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Строитель» большинством голосов утвердило отчет бухгалтера о хозяйственной деятельности за 2024/25 год.

4. Признать работу правления за 2024/25 год удовлетворительной.

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Строитель» большинством голосов признало работу правления за 2024/25 год удовлетворительной.

5. Принятие сметы расходов на 2025/26 год.

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Строитель» квалифицированным большинством голосов приняло смету расходов на 2025/26 год.